不動産

祝い金がもらえる賃貸情報サイト「キャッシュバック賃貸」ってどうよ?

投稿日:2014年1月25日 更新日:

引越しシーズンです。
春からの新生活に向けて、新居探しを始めた方も多いのではないでしょうか。

最近ではすっかりインターネットでの情報収集が一般的になった不動産業界ですが、SUUMOやHOME’S、アットホームと言った大手不動産ポータルサイトの他にも、実に様々なお部屋探しサイトが存在します。

今日はその一つをご紹介。

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祝い金がもらえる賃貸情報サイト、キャッシュバック賃貸。

そもそも、キャッシュバック賃貸とは?

まさに名前の通り。キャッシュバック賃貸を通じてお部屋を借りると、1万円以上の引越し祝い金が必ずもらえるそうです。

従来のポータルサイトと何が違うの?

情報を探す機能については変わりませんが、SUUMOやHOME’Sには、キャッシュバックという仕組みはありません。
ただ、情報量ではまだまだ大手ポータルサイトに分があります。

メリットとデメリット

キャッシュバックということで、何かとお金がかかる引越しでは例え1万円でも嬉しい限りです。なかには20万円以上の物件も!

そこだけをみると、かなりお得なサイトのように思われますが、落とし穴もあるように思います。

成約課金モデルのメリット

家を探している人だけでなく、不動産屋側にもメリットがあります。
このサイトは成約課金モデルのサイトです。
掲載費用は無料で、サイト経由の成約発生により費用が発生します。
他業界でいうと、飲食や旅行などの予約(成約)が発生する業界は成約課金です。

不動産屋からすれば成約ベースの課金はありがたいです。
何故かというと「募集→問合せ→内見→成約」という業務フローのなかで、募集にお金をかけたけど問合せが無かったり、内見までいったが成約にいたらなかったりというのがざらにあるからです。

成約課金モデルのデメリット

家を探す人にはデメリットの部分も考えておく必要があると思います。

それは、情報の質が担保できない可能性があるということです。

掲載している間はお金がかからないため、成約済みの物件や、そもそも無い物件等が掲載されている可能性があります。
そういった物件は大手ポータルサイトにも多少載っていると思いますが、成約するしないに関わらず費用がかかるため、情報をちゃんとしようという一定の抑止力が働いていると思われます。

また、キャッシュバック費用を不動産屋が決めるられるため、多額のキャッシュバック費用を設定し、それを餌に店まで集客した後、問合せした物件と違う物件を紹介するといった手法をとっている不動産屋もあるかもしれません。

あくまで憶測ですが、注意は必要です。

キャッシュバック賃貸を上手に使う

最後に、デメリットの部分を注意しながら活用する方法。
私なら、まずSUUMOやHOME’Sで物件を探します。
情報量も多いですし、ある程度の質も担保されている思いますので、まず大手ポータルサイトで物件を選んだ後、その物件がキャッシュバック賃貸にも掲載されているか確認します。
掲載されていれば、キャッシュバック賃貸から問合せをし、キャッシュバックをもらいます。

何かとお金がかかる新生活です。少しでもお得に家探ししましょう。

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  1. ご紹介有難うございます!
    今後はご紹介出来る物件数を増やしていきますので、引き続き応援宜しくお願い致します!

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